中户型那种采光好?如果说空间是满足基本需求的条件,那么,居室里的采光和通风等因素,则直接影响了房子舒适性。在考虑合适的空间之后,应该如何选一套居住舒适的房子呢?

如何判断户型的采光好坏 中户型那种采光好

【中户型采光】中户型那种采光好 如何判断户型的采光好坏

在户型的选择中,在中户型中,由于受到周边户型影响,不同户型采光、空气对流差别很大。因此,选择的重要性就不言而喻。下面我们就结合采光、对流等方面(下面探讨的购房特指两梯两户及两梯多户的户型),为大家购房提供参考。

中户型采光:南向户型光线最好

一个户型的朝向,直接影响了采光。根据地理位置和太阳运行的规律,一般南向的户型光线最好。在各种户型中,南向户型居住的舒适度最高。佛山销售的房子,多以正南向为主,部分户型为阳台朝东南向或西南向。从光线来看,南向房子由于白天被太阳萦绕,光线也是最好的。在正南朝向的两间房子中,东南边房子早上迎接东升的阳光,西南边房子则被下午的落日照射。西晒如果加上室内空气对流不好,会增加房间的温度。相对而言,东南边房子温度更舒适。但由于现代城市中很多居民白天会外出,下午、傍晚回家,这时采光的角度,南方位于西南边的房子,光线反而更好。

影响采光另一个主要因素就是楼层、楼距和户型。一般而言,楼层越低,光线受到周边环境如高楼遮挡等的影响就越大。楼距越窄,则会进一步影响低楼层的采光。同样,户型越多,由于大家紧挨着使用周边空间进行采光,因此对居住光线影响也比较大。

此外,阳台是否飘出去,对客厅光线的影响也很大,一些户型阳台左右两边被实墙包住,相当于室内阳台,无法享受更多的室外光,这也在很大程度上影响了客厅的光线。同样,房间窗户大小,也直接影响房间的光线。尤其是一些朝北的房子,如果阳台靠东方向有实墙阻隔,阳台也只是一个摆设,比较难享受到阳光的照射。

中户型通风:遵循风进风出原理

从通风的角度,最优质的空气对流是一梯两户的南北对流,不管是东南风,还是西南风,均可从大厅或房间穿过。

对于一些非南北对流的房子,例如南向的小房子,在购买时,可留意下能否通过房间大门外面的通道产生对流。事实上,在很多两梯四户的房型中,不少南向户型外面的电梯过道尽头,就是一个可开启的窗户。在装修时,房子只需装一个透气的不锈钢门,就可实现南北对流。但在一些户型的设计中房门外面是弯曲的电梯间,就无法实现依靠通道产生对流空气。除了客厅的南北对流外,房间的空气对流也非常重要,这意味着可以很好地享受自然风带来的舒适。

需要明确的一点是,南北对流必须遵循风进风出的原理。以较多能实现对流的主人房为例,如果北向卫生间窗户无法与南向的房间窗户连成一条直线,就不会产生对流的效果。在两梯及以上的户型中,客房的对流,大多数只能依靠房门与隔壁房间进行对流。因此,能开门对流的卧室,也是对流舒适性的重要指标。

此外,两梯多户的房型,除了能做到南北对流的户型或者朝南的户型外,其他朝向不好的户型,空气对流的舒适性都会较差。因此,对于小面积户型而言,选择两梯四户或两梯三户的小户型,会比两梯六户、两梯八户的小户型,舒适性更高。

买房时如何判断户型的采光好坏?

买房的时候,购房人需要考察房子的朝向、采光等问题,其中,房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度,进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光?需要考察哪些因素?

楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离,楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的,像塔楼计算楼间距:楼高:楼间距=1:1.2;板楼楼间距为:楼高:楼间距=1:1.7。对于没有入住的项目,大家可以站在室外观察一下,看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上),如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目,大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间,下午几点阳光离开,住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

房屋朝向

众所周知,南向的房子采光当然好。这里想强调的是:客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应为首选,因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

楼层高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲,塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。

楼层越高采光越好,被遮挡的部分越少,一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好,因为夏天阳光照射严重,高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

房屋面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说,面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想,诸如客厅和餐厅连在一起,进深太长,往往会出现“黑厅”,购房者尽量不要选择这样的户型。

买住宅时要学会挑选进深和面宽,进深和面宽的黄金比例为6:4,即进深如果是6米,面宽如果是4米,就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右,进深在4.5-4.8米左右即可,居住舒适的同时,又不会影响采光。

除了考虑以上四大因素外,购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物,防止被遮挡影响采光,多询问一下窗墙比例,落地窗比小窗户的房间采光好,还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋,多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。