住宅是一种专供居住的房屋,包括小区住宅、别墅住宅、自建房住宅等,和商住房最大的区别就是属性及产权不同,住宅一般不可以用来注册公司或办营业执照。作为居住的场所,不管是买住宅还是自己在农村建住宅,对住宅风水都要有所注意,否则住进去之后对身体健康和人生运势都会有影响。一起来了解下吧!

农村自建住宅风水注意 小区住宅如何购买

什么是住宅

住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院等具有专门用途的房屋。【智能住宅>>】【节能住宅>>】

怎么买住宅

购买小区住宅一般要经过看房选房、认购住宅、签订房屋合同、付款贷款、收房验房、产权落户等流程。详细>>

如何自建住宅

建一所新农村住宅需要先去镇政府提出申请,由政府审批通过后才可以建造。农村自建住宅的流程一般包括打地基、建造房屋主体结构、建筑装饰装修和屋面工程等步骤。详细>>

住宅风水

买小区住宅看风水

位置朝向:最佳位置就是坐北朝南,最“黄金”的户型应该就是在东南角上,不仅仅占据阳光、景观,还可以享有优良小气候。其次的朝向是正南,然后依次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。

地势宜平:最佳住宅的地势宜平。建在坡坡坎坎上的那些房子最好不要选择,街道里角的房子最好也不要购买,倘若房屋位于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心视察周围环境,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险。

楼层风水:在购楼时,首先应注意风势。风势一定程度上是楼层决定的,低楼层不要选择,一般底楼湿气重,采光不好,所以阳气不聚,磁场不好,而顶楼也不宜选择,顶楼飘空中,不稳定,家里运势起起伏伏,最好的楼层就是8-13,因为具科学考证,这几楼的空气质量是最好的,而且采光好。

户型格局:户型而言,整个房屋最好是应为正方形、长方形,切记不要选择奇形怪状的房子,房子不能缺角,也不能多柱;另外如厨房门正对窗、厕所门对窗、开门对阳台等不聚财的格局,都要避开。

净空高度:一般住宅层高在2.8米左右,这样的层高若再加吊顶、铺厚地板,净空高度可能只有2.5~2.6米左右,甚至更矮,这从风水角度来说,对居住者很不利,因为会有一种压抑感,达不到舒适要求。所以,挑选房子,其实际层高起码要在2.8米以上,最理想是3米以上。详细>>

自建农村住宅风水

坐向要旺:阳宅风水在于坐向是否当运,立向得旺气则吉,得衰气则凶,其中坐向的标准不是以一套房的大门为向,而是以一栋楼的入口为主。

周边环境好:除了传统的左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武等之外,还要考虑周边有没有煞气存在,如低压煞(四面有楼、天桥等)、反光煞(强光反射)、气味煞、镰刀煞(桥或马路成反弓)、穿剑煞(走廊过长)、飞刃煞、梯冲煞等。

阳气要足够:房子的窗户太多,阳气过盛难聚财;窗户少,终日不见阳光,阴气重容易招致阴灵作怪。所以房子的光线要适中,阴阳平衡,这样对财运好,身体好。详细>>

住宅不利风水化解

大门对楼梯电梯:大门对楼梯是向上的,只要在门口加一条约三寸高的门槛;大门对楼梯是向下的,在门楣桂一块凹镜,将流走的气收聚,钱财会较往日容易积聚。大门对电梯的,可以在门口放大叶植物引财或是用屏风、圆润花丛、大型绿植等进行挡煞。

房门对大门:在大门和房门之间摆放屏风或者柜子。借助墙壁,在门口设置一个玄关。借助玻璃砖墙作为遮挡。在房门上悬挂珠帘作为遮挡。

进门见厨房:可以在大门和厨房之间,设置一个不透光的屏风,或者大门内放一对“荣华象”,头朝外,以吸收外泄之气。 大门内脚垫下可以放一串五帝钱,六帝钱、十帝钱均可。详细>>

住宅常见问题解答

住宅与公寓的区别有哪些

产权年限不同:房屋的使用时间是没有限制的,但土地产权的使用是有年限的。一般来讲,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,住宅用地为70年。

水电收费标准不同:住宅属于民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。

解决户口规定不同:商业公寓是在商业用地上建起来的项目,是商业性质,因而不能解决户口问题。如果是住宅的话,根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,购房者是可以解决户口问题的。

利率和首付不同:贷款购买商业公寓,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同。详细>>

普通住宅和非普通住宅的区别

建筑容积率不同:容积率在1.0及以上的为普通住宅,反之为非普通住宅。

建筑面积不同:建筑面积在140平方米及以下的为普通住宅,反之为非普通住宅。

价格不同:单价或者总价不超过最高限的为普通住宅,反之为非普通住宅。

住宅产权50年和70年的区别

土地性质不同:产权为50年的房屋建筑是建设在综合用地或者工业用地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅用地上。

产权续期方式不同:50年产权使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。70年产权使用权期间届满的,自动续期。

住宅可以注册公司吗

可以,但是只有少部分地区允许用住宅注册公司。而且在申请公司的注册时,申请人必须要提供住宅的合法使用证明。并且在公司成立后,需要以注册时的住宅地址作为公司的主要办事机构所在地。

住宅可以办营业执照吗

不可以,办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产才行的。住宅用房产是不能办理个体营业执照的,但是有些地方允许“住改商”政策,也就通过一些手续,把住宅性质的房子改成商用房产再来办理个体营业执照。

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